购物中心运营管理
佳兆业商业在营商业项目分布深圳、广州、惠州、沈阳、大连、鞍山等六个城市，经营管理的商业面积60万平方米。
按照佳兆业商业集团的发展规划，至2021年，佳兆业商业集团在营、筹备、在建的商业项目将达到64个，总持有资产面积将超过500万平方米。
在区域分布上，佳兆业商业旗下商业项目主要集中于粤港澳大湾区和环渤海区域，并以核心城市的核心商业CBD区域为主。
目前，佳兆业商业已完成了对旗下自持购物中心产品线的梳理。“佳纷天地”，是“小而精”的旗下社区型购物中心，在体量上，这条产品线在2-5万平方米左右；在城市分布上，主要集中在北上广深等一线城市的二三线商圈，辐射周边3-5公里范围的社区，为周边家庭客群提供餐饮、零售、休闲及生活配套服务。“佳纷广场”，是走“优而美”路线的城市区域型购物中心，体量上，这条产品线在5万平方米以上；在城市分布上，主要集中在北上广深一线城市的二线商圈，及杭州、武汉、西安、重庆、成都、沈阳等新一线城市的一级商圈，辐射周边5公里以上都市精英白领及中高端社区家庭客群，为其提供一站式餐饮、零售、休闲、健康、文化、科技体验等服务。
广州佳兆业广场
作为佳兆业商业的首个购物中心项目，广州佳兆业商业广场于2008年正式开门营业。
广州佳兆业广场地处于天河北CBD中心地带，周边汇聚甲级写字楼、高档住宅公寓、购物中心、五星级酒店及休闲娱乐广场等配套设施；辐射周边高端商务白领逾15万人，高端社区居民逾10万人。
商业建面；4万㎡。
业态组合；服装品牌专卖、连锁餐饮、商务配套及娱乐休闲设施。
代表品牌：海底捞、王品牛排、星巴克、金宝贝、老凯俚酸汤鱼、超级猩猩、CASA MIA精品超市、心居地书店等。
大连佳兆业广场
大连佳兆业广场坐落于大连市商业核心区天津街商圈，扼守商业街龙头位置，与大连青泥洼商圈、中山路商圈交集。佳兆业集团于2011年3月份拿项目，立意国际时尚快乐生活，引入时尚影院、特色餐饮、酷玩娱乐及体验感十足的数码概念店等丰富业态，打造一个全新的集购物、消费、趣味、会友于一体的时尚生活中心，使其成为天津街商圈乃至大连市城市商业名片。
商业建面；8万㎡。
代表品牌；UNIQLO(优衣库）、C&A、胡桃里、青年街区、DUDA儿童乐园等。
鞍山佳兆业广场
鞍山佳兆业广场是鞍山市政府招商引资的重点项目，以城市中心的姿态凝聚四方之势，打造鞍山第一家集超市、百货、大型餐饮、欢唱娱乐、影院于一体的一站式购物中心。鞍山佳兆业重新诠释商业的魅力，经营团队不仅将全国运营经验中的成功元素加以运用，更精研出一套适合鞍山消费习惯的经验模式，为鞍山商业带来年轻态。引导城市消费的新方向，成为西核心商业价值所在，为钢城发展注入全新活力与动力。
商业建面；10.4万㎡。
代表品牌；佳兆业国际影城、韦德健身、热风、乐创、呷哺呷哺、周大生、屈臣氏等。
深圳大鹏佳兆业广场
地处大鹏核心商业，从生活配套和生活服务套配度大维度进行扩充，打造快消零售、街区餐饮、便利生活，儿童成长和欢乐时光5大维度全品类配套组合专区；升级区餐饮品质，在形象和气质上提升区域餐饮；满足大鹏半岛当地人群和旅游人群对于餐饮品质的需求。丰富区域儿童教育品质内；满足大鹏半岛家庭对于儿童教育及生活服饰配套的需求，升级儿童及教育品类，扩大项目的客群覆盖圈层。
商业建面：4.8万㎡。
代表品牌：华润万家、嘉美轩酒楼风之古、中航健身、中影国际影城。
深圳布吉佳兆业广场
深圳布吉佳兆业广场是佳兆业商业两条产品线中社区型购物中心的开篇之作，也是佳兆业商业集团在深圳大本营开办的首个购物中心项目，项目可为周边3公里范围内市民提供一站式的休闲、娱乐、餐饮和周边的生活配套服务。在展示都市商业新空间的同时，让木棉湾片区从此可以享受家门口的精彩购物休闲体验。
商业建面；3.5万㎡。
代表品牌：佳兆业国际影城、MIA FRESCO壹号街市、古德菲力健身、芙蓉楼、星巴克、热风等。
惠州佳兆业广场
佳兆业商业在华南区重磅打造的专业“体验式”购物中心。雄踞珠三角地区，形成深莞惠一小时生活圈。位于惠州江北黄金腹地。引进惠州首家H&M,引进惠州首家IMAX巨幕影院凯狮国际影城。
商业面积；12万㎡。
代表品牌；王品牛排、星巴克、乐凯撒、客语、周大福、H&M、MANGO、华润超市、苏宁电器等。
沈阳佳兆业广场
沈阳佳兆业广场位于青年大街金廊中轴核心，政府重点发展地区。项目拟规划为一站式购物中心，项目集文艺街区、巨幕影院、精品超市、餐厅娱乐、室内轻运动、恒温泳池、时尚购物为一体，将以室外海洋梦幻幕墙，室内绿野仙踪的鲜明特色引领沈阳商业。
商业面积：10万㎡。
代表品牌：金逸影城、黑天鹅蛋糕、八大碗等
写字楼运营管理
佳兆业商业已经投放市场的写字楼主要分布在惠州、珠海两地，即将投放市场的重磅产品是位于北京长安街和大望路交界处的北京佳兆业广场。除北京外，位于深圳福田区的深圳佳兆业金融中心、位于上海浦东新区上海佳兆业金融中心亦将于2021年前后进入市场。
从产品分布上看，后续入市的写字楼产品几乎全部位于一线及强二线城市的一线商圈，而且体量都在5万平方米以上。
惠州佳兆业ICC-T1
惠州佳兆业ICC-T1位于惠州江北CBD核心区，是佳兆业集团在惠州打造的第一个城市综合体项目“佳兆业中心”的主塔，项目包括写字楼、购物中心和酒店公寓。
总建筑面积约；45万平方米。
写字楼面积；73849.13平方米。
沈阳佳兆业广场
沈阳佳兆业中心项目位于城市核心区域，近距离辐射三大城市级商圈，地铁上盖物业，写字楼项目与潮流商业、时尚公寓等配套交相辉映。
总建筑面积；51511.56㎡。
地下4层，地上35F。
地上可售面积；49477.46平方米。
写字楼出租面积；10507.76平方米。
上海佳兆业金融中心
写字楼的裙楼底商，与地铁杨高中路站直接连接的功能与业态。
用地面积；11088平方米。
建筑限高；80米。
地上计容建筑面积；49896平方米。
容积率；4.5。
北京佳兆业广场
北京佳兆业广场位居长安街首排，是佳兆业集团在北京打造的第一个写字楼综合体，项目包括总部级商务、五星级酒店公寓、购物中心。距离天安门仅6.8公里，长安街前排，彰显地位荣耀。在国家地标集裙带，北京佳兆业广场购物中心打造了室内绿色景观创意空间，汇聚百家国际饕餮盛宴，以健康业态组合开创人性化体验式购物，回归商业本质缔造精致生活。
项目位置；长安街与西大望路交汇处东南角。
购物中心建面；4万㎡。
主力商家；时尚旗舰店、设计师文创空间、马术俱乐部、精品超市。
MIA FRESCO是CASA MIA的社区生鲜品牌，其延续母品牌CASA MIA的生活美学基因，秉承“即刻畅享，极致新鲜”的理念，重视食材鲜度与购物便捷度，更贴近社区生活场景。
2018年的12月21日，佳兆业商业集团旗下首个MIA FRESCO壹号街市于布吉佳兆业广场的负一楼开业。2019年6月28日，MIA FRESCO壹号街市在深圳两店同开，分别位于佳兆业时代可园和佳兆业城市广场。
除了提供丰盛的品质生鲜和各类精选生活单品，MIA FRESCO壹号街市更通过全新上线的“MIA+”商城平台提供便捷的到家服务，刷新社区生活的新鲜体验。
2018年5月4日，佳兆业商业集团旗下精品超市公司全新孵化品牌——“CASA MIA精品超市”在广州佳兆业广场一楼成功开业。
首店位于广州天河北核心商圈的广州佳兆业广场。同年12月21日，CASA MIA精品超市深圳首店于玖龙荟店盛大开业，为深圳的消费者带来极致的美学生活体验。2019年6月28日，CASA MIA精品超市龙胜店在港铁天颂·颂荟购物中心美好亮相。
目前，CASA MIA正在积极布局卫星自提柜，并分配专职服务人员以快速响应顾客需求，整个过程将重构商品的配送流程，解决“最后50米”的信任难题。未来，精品超市在选址上将首选北上广深四个一线城市的一二线商圈，为都市精英阶层提供诸多平行进口商品。
2018年5月4日，佳兆业商业集团全新孵化品牌——“心居地”复合书店成功开业。2018年11月23日，在经过八天的试营业后，心居地国金店于广州国际金融中心开业。
“心居地”复合型书店首创“文化便利店”主题概念，店内分“分享”、“等候”、“育成”、“相约”四大区域，以销售、借阅、交换书籍为主要文化服务功能，让人文生活回归日常，为社区提供更便利化的文化服务。
书店面积规划在150-300平方米之间，定位为社区文化便利店，主要为都市年轻家庭提供精神休憩场所。
在书籍的选择上，主打品位期刊、外文原著、设计生活、行摄旅途、经管及青少年儿童读物，通过深度会员制，租售结合，文创+零售复合的方式进行小步快跑经营。
除书店、街市、超市等已成型项目外，佳兆业商业集团内部已经成立LIVEHOUSE、联合教育共享空间、快闪店、共享厨房、宠物星球等诸多业态创新实验室，独立团队专事相关产品的市场研究，时机成熟时将首先应用于目前在营的佳兆业商业项目。
K-link
“K-link”，是佳兆业商业集团全新发布的轻资产管理输出项目产品线，强调与佳兆业商业品牌
的关联性，更强调人与人、与空间、与商户、与合作方之间产生连接、关系和互动，同时又能
体现轻资产品牌的独立性。
深圳罗湖DDM mall
作为佳兆业商业集团首个轻资产管理输出项目，DDM mall的前身是原深圳百货大厦，项目落成于1999年，位于深南大道和人民南路交界处，是深圳地铁一号线老街站地铁上盖项目，其中商业部分共5层，超8万平方米，区位优势非常显著。
2016年，深百最大的业主方彭成集团和佳兆业商业集团签订战略合作协议，由双方抽调精英骨干组成专门团队，重振这个位于罗湖核心商圈的商业项目。达成战略合作之后，佳兆业商业集团迅速协助彭成集团梳理产权关系，并对周边商圈进行了充分的市场调研。经过对项目的重新设计，业态规划，招商营运。
2017年4月，DDM mall迎来盛大开业。开业当天，罗湖区区长聂新平等区委区政府领导亲临剪彩，而DDM mall亦不负众望，开业当天客流达18.2万人次，销售额160.1万元。DDM mall的开业成为了深圳商业地产行业内第一个存量商业资产盘活的成功案例。
管理输出平台核心优势
在轻资产管理输出服务上，佳兆业商业牵手行业基金，成立专门的管理输出专项基金，为管理输出提供专业的投融管退服务。以资本市场的投资回报要求来规划和经营城市商业更新项目，并有效保障投资人权益，从而实现产权方、投资方、经营管理方、商户和顾客的全面共赢。
管理输出平台发展规划
按照佳兆业商业集团战略发展规划，管理输出平台作为集团业务的增长点之一，每年将至少新增商业项目3个，每年至少新增商业管理面积20万平方米。主要面向北上广深四个一线城市及武汉、西安、杭州、重庆、成都等少数强二线城市布局。
河北唐山港岛中心项目
河北唐山港岛中心项目总建筑面积约12万平方米，是目前佳兆业商业轻资产拓展业务版图中体量最大的项目。该项目建于2012年，地处唐山市丰南区，是“唐山金三角”中心区域，区位优势明显。项目周边商业多以传统百货模式呈现，购物中心模式商业氛围还未形成，商业发展潜力巨大，项目建成后将填补片区综合商业的市场空白。
地址：河北省唐山市丰南区国丰大街126号
湖南邵阳项目
邵阳项目位于当地城区中心地段，周边人口密集，区位优势明显，生活配套完善，项目具有良好发展潜力。结合项目及其区位特点，项目建成后将成为当地唯一拥有一站式购物、休闲、娱乐体验的全天候休闲时光生活中心，助力地区消费品味升级。
东莞松山湖佳纷天地
松山湖项目是佳兆业商业集团与东莞实业投资控股集团战略合作的首次落地。项目位于大学创新城的中央E区，该商业结合周边办公、公寓、酒店，有机会发展成为以松山湖中心区为核心圈层，其它区为次级圈层，兼顾旅游人群的“餐饮+娱乐+酒店+公寓”的商业综合体，且向满足精神层次的人文、健康主题发展。
地址：松山湖大学创新城的中央E区
深圳观澜丰盛商业项目
2018年6月1日，佳兆业商业集团成功签约深圳市观澜丰盛商业项目，该项目是住宅商业综合体，建筑面积近3万㎡。目前项目定位于以主题餐饮、商业为核心驱动力的复合式主题型商业中心，着力打造以“社区家庭辐射周边商业”为重点目标消费群，以青少年消费为核心，带动其他家庭成员及相关联业态的一站式消费。
地址：深圳市龙华区观兴东路西侧、福安雅园南侧地块
海南三亚海昌梦幻不夜城项目
2018年6月12日，佳兆业商业集团与海昌控股集团正式签署合作协议。
梦幻不夜城项目是佳兆业商业集团全国第六个轻资产管理输出项目，标志着佳兆业商业集团轻资产输出团队走进海南。
项目通过先进的科技手段和互动体验形式，强化游客游玩的科普性、参与性及娱乐性；通过导入多元化主题美食及情景化购物空间，满足游客休闲消费的高品质需求，打造世界一流的海洋主题娱乐休闲新标杆。
地址：三亚市海棠区海岸大道168号
深圳观澜玫瑰苑
玫瑰苑处于深圳历史上“四大名墟”之一的观澜老墟核心地带，苑毗邻观澜主干道，承接片区居民出行及莞深往来车流。项目商业体量近3万平方米，商场采用三层地上+一层地下布局，旨在通过全业态满足目标客群的消费需求，打造一站式购物、休闲、娱乐体验中心。
地址：深圳市龙华区观澜大道锦山公园北侧
深圳特发和平天地
特发和平天地商业面积近2万平方米，与龙华4号线龙胜地铁站A、D出口无缝接驳。
从初具雏形的商业规划上看，在龙华城市中心角色发展引擎作用下，项目将打开传统封闭的“大盒子”式商业形态，通过融入国内外艺术家的设计，制造艺术节点景观，建造令人留恋的艺术聚场，和谐构建城市、历史、商业与人之间的相互关系，在填补城市商业形态空白的同时， 打造符合未来客户行为、 人文气息浓厚的商业中心。
地址：深圳市龙华新区和平路与布龙路交汇处
深圳丽晶大厦
丽晶大厦处于地王京基商业中心，周边有诸多公交线路、地铁路线经过。目前项目还处于筹备期中。
地址：深圳市罗湖区金塘街48号
DDM mall商业广场
DDM mall商业广场位于深圳市罗湖区东门商圈核心区域，深南东路与人民南路交汇处，总建筑面积15万平方米，商业面积达8万平方米，是深圳原创文艺主题购物中心。
DDM mall商业广场定位为潮流、文艺、原创的体验中心，以缔造创意、校园、体验分享、中心花园、历史为核心主题，汇聚时尚购物、大型美食广场、中西特色餐饮、休闲娱乐、生活配套、原创等国内外知名品牌商家，现包括广东省首个设计师原创艺术街区叮梆小镇、靓家居、客语等主力店在内的近百品牌商家已悉数入驻，为所有注重人文情怀和原创个性的消费人群提供一个有回忆、有情怀的聚集圣地。
地址：深圳市罗湖区深南东路3020号百货广场大厦。
代表品牌：叮梆小镇、客语、汉堡王、topfeeling。
