随着深圳城市建设的不断发展，从罗湖到福田、南山，深圳经济创造出一个又一个的奇迹，龙华区作为深圳的地理中心及城市的发展中轴，坐拥六区环绕，北接东莞，具有得天独厚的区位优势。而观澜片区是承接龙华经济辐射的第一梯队，是深圳重要战略性新兴产业聚集区，华为、美团等众多名企已相继入驻，新能源汽车产业园亦蓬勃发展，未来可期。 

佳兆业商业作为专业的城市商业生态运营商，凭借敏锐的商业洞察力及城市嗅觉，落子观澜。2022年下半年，佳兆业商业的又一社区标杆、深圳区域第四座社区购物中心——观澜佳纷天地，将于9月24日盛世启幕。“缤纷生活 趣·纷·享”，这不仅是项目的一句口号，更是体现了佳兆业商业团队对美好生活空间的不断追求。目前距离开业还有不到一个月的时间，项目情况如何？让我们一起去看看吧。

· 自创开业IP首曝光 纷宝形象惹人爱

近年来，商业项目通过与版权方合作，引入越来越多的外部潮流IP，但浮现出的问题是同质化现象愈发严重。而能够自主创立IP并成功运营的购物中心，则是少之又少。一方面，独家创立的IP能够最大程度契合购物中心自身的定位、特质与客群，能够对帮助消费者潜移默化地建立起品牌认知；另一方面是产权自有，不受外部IP授权期的限制，自有IP能够贯穿项目前期招商、开业，一直到后期的运营中都可以自由使用，对外也是项目自身形象的代言人，有利于品牌传播。

观澜项目打造IP形象——纷宝，自主造血与运营，不仅提高了对外客群的期待值，也为场内品牌商户带来沉浸式宣传，为开业多元营销提供新鲜活力。纷宝是一位5-6岁的混血儿童，喜欢吃，喜欢玩，有爱心，爱扮靓，想象力天马行空。这样的IP形象反映出项目主要服务周边的亲子客群。项目定位“精致邻里生活空间”，场内引进了丰富的家庭、儿童、教育陪伴等业态，与周围的小朋友们亲和力十足。

随着开业期的临近、品牌陆续入驻及试营业，纷宝化身成为探店小达人为大家介绍商户的第一手资讯。在不同渠道上，纷宝分别扮演着不同的角色：在公众号推文中，纷宝是给大家介绍新鲜消息的一线记者；在企业微信社群中，纷宝是佳纷天地的首席福利官及客服大使；在小红书、视频号、B站也能见到纷宝可爱的身影。 

· 品牌丰富业态全 吃喝玩乐一站逛

开业在即，观澜佳纷天地已进入最后冲刺阶段，一众品牌也已陆续就位。

在主力店方面，项目引进了甄选核心品类为主的华润万家旗下品牌——萬家MART，以及专业提供一站式儿童科学成长方案的福雅儿童成长中心。此次也是萬家MART与福雅儿童成长中心首进观澜地区，有力地满足了核心亲子家庭客群对生活与教育的需求，助力片区商业升级。

此次观澜佳纷天地落位的餐饮品牌中，不仅有国际连锁餐饮必胜客、麦当劳，同时还精选本地老字号餐饮鸿福楼，以及众多热门高赞品牌如湘格里辣、木屋烧烤、鱼你在一起、瑞幸咖啡等，满足人们对美味的追求。

在零售配套组合方面，周大福、苹果、中国移动、鹤祥宫、博士眼镜、南北药行等知名品牌强势入驻，无论是首饰、数码、美容、及其他生活配套服务一应俱全，一站式满足顾客多元化的购物需求。

教育娱乐，是观澜佳纷天地的重点业态，龙澜篮球运动馆、乐奇多、葡萄籽成长中心、冰点轮滑、趣味屋等众多体验品牌在满足核心客群对品质生活追求的同时，也提升了项目娱乐的多样化，打造观澜商圈的新亮点。

· 精致空间有品质 购物体验更舒适

位于龙华观澜片区的观澜佳纷天地一共四层。在3.5万㎡的建筑空间内，项目重点满足精细客群的进阶需求，成为品质化、精致化的生活休闲场所。项目B1层主题为“轻活”，配置了超市、简餐、配套服务业态；L1层“享活”，汇聚了国际时尚、热门潮牌及休闲特色餐饮业态；L2层“乐活”，是教育培训及亲子娱乐空间集中地；L3“悦活”，集合各类特色餐饮、休闲娱乐业态，为顾客提供美食盛宴及身心充电场所。

项目整体结构及空间设计宽敞明亮，全景玻璃中庭令场内视野开阔，整体采用自然采光，通体做到可视、可达、无冷区，通过整体合理的动线，带给顾客舒适便捷的购物体验。三大特色分区，构建出充满活力的“社区聚场”。

城市消费势能再度进阶，让我们共同期待观澜佳纷天地9月24日盛大开业！